Código de PHP - Cálculo de hipotecas/préstamos

Versión 1.0
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Actualizado el 6 de Julio del 2020 (Publicado el 21 de Marzo del 2017)gráfica de visualizaciones de la versión: Versión 1.0
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<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
    <meta charset="utf-8">
    <title>cálculo de hipotecas/préstamos</title>
</head>
 
<style>
form {width:250px;}
form>div>span {width:100px;display: inline-block;text-align:left;}
form input {width:150px;}
form>div {text-align:center;}
</style>
 
<body>
 
<h1>Cálculo de hipotecas/préstamos</h1>
<form action="<?php echo $_SERVER["PHP_SELF"]?>" method="POST">
    <div>
        <span>Importe :</span>
        <span><input type="text" name="importe" maxlength=9 value="<?php echo $_POST["importe"]?>"></span>
    </div>
    <div>
        <span>Años :</span>
        <span><input type="text" name="anos" maxlength=2 value="<?php echo $_POST["anos"]?>"></span>
    </div>
    <div>
        <span>Interés :</span>
        <span><input type="text" name="interes" maxlength=9 value="<?php echo $_POST["interes"]?>"></span>
    </div>
    <div>
        <p><input type="submit" value="Calcular"></p>
    </div>
</form>
 
<?php
if (isset($_POST["interes"])) {
    // Reemplazamos la posible coma por un punto.
    $_POST["interes"]=str_replace(",",".",$_POST["interes"]);
}
 
if (
    isset($_POST["importe"]) && is_numeric($_POST["importe"]) &&
    isset($_POST["anos"]) && is_numeric($_POST["anos"]) &&
    isset($_POST["interes"]) && is_numeric($_POST["interes"])
) {
    $deuda=$_POST["importe"];
    $anos=$_POST["anos"];
    $interes=$_POST["interes"];
    $totalint=0;
 
    // hacemos los calculos...
    $interes=($interes/100)/12;
    $m=($deuda*$interes*(pow((1+$interes),($anos*12))))/((pow((1+$interes),($anos*12)))-1);
 
    echo "<div>Capital Inicial: ".number_format($deuda,2,",",".")." €";
    echo "<br>Cuota a pagar mensualmente: ".number_format($m,2,",",".")." €</div>";
    ?>
    <table border="1" cellpadding="5" cellspacing="0">
        <tr>
            <th>Mes</th>
            <th>Intereses</th>
            <th>Amortización</th>
            <th>Capital Pendiente</th>
        </tr>
        <?php
        // mostramos todos los meses...
        for ($i=1;$i<=$anos*12;$i++) {
            echo "<tr>";
                echo "<td align=right>".$i."</td>";
                $totalint=$totalint+($deuda*$interes);
                echo "<td align=right>".number_format($deuda*$interes,2,",",".")."</td>";
                echo "<td align=right>".number_format($m-($deuda*$interes),2,",",".")."</td>";
 
                $deuda=$deuda-($m-($deuda*$interes));
                if ($deuda<0) {
                    echo "<td align=right>0</td>";
                } else {
                    echo "<td align=right>".number_format($deuda,2,",",".")."</td>";
                }
            echo "</tr>";
        }
        ?>
    </table>
    Pago total de intereses : <?php echo number_format($totalint,2,",",".")?>
    <?php
}
?>
 
</body>
</html>



Comentarios sobre la versión: Versión 1.0 (15)

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22 de Marzo del 2017
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No ha dejado ningún comentario
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12 de Mayo del 2017
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muy buena presentación gracias
Responder
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15 de Mayo del 2017
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Excelente Bro, gracias.
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22 de Junio del 2017
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No ha dejado ningún comentario
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CESAR
26 de Junio del 2019
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Ben aporte, excelente, solo una pregunta; quiero poner fechas de pago los 30 de cada mes, lo hace bien pero al llegar a febrero se lo salta. me puedes ayudar
Responder
bruno
18 de Agosto del 2019
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Excelente Genio!!!, tienes idea como podré modificarlo para calcular en base a los meses en lugar de los años??
Responder
ANIBAL
24 de Octubre del 2019
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GENIAL AYUDA!
Responder
miguel ariel
5 de Noviembre del 2019
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he tratado de hacerlo funcionar de 1000 maneras un asi me da error
Responder
luci
5 de Noviembre del 2019
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No ha dejado ningún comentario
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Moises
1 de Julio del 2020
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Cómo se calcularian las fechas de pago a partir de la fecha del primer pago?
Responder
Diego
5 de Julio del 2020
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El código falla porque $totalint no está inicializado a ningún valor (debería ser cero al inicio).
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6 de Julio del 2020
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Cierto... gracias por comentarlo!!!

Ya lo he actualizado!!
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6 de Diciembre del 2022
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Cuando tuve que calcular mis préstamos contraté a alguien para que me ayudara porque era demasiado difícil para mí.
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14 de Diciembre del 2022
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Los préstamos online son una gran opción para aquellos que están buscando financiación rápida. Los préstamos online de [ur=https://rayo.cr/l]Rayo Costa Rica[/url] son fáciles de solicitar, se pueden solicitar desde la comodidad de tu casa y a veces puedes obtener el dinero en tu cuenta bancaria en cuestión de minutos. Esto lo convierte en una solución ideal para aquellos que tienen una emergencia financiera y necesitan dinero rápidamente.
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