SQL - Replicacion de tablas

Hola,

Mi consulta es la siguiente quisiera replicar en tiempo real alguna tablas que tengo una base de datos en sql2008 a una base de datos con sql2012, solo son algunas tablas o si es posible solo algunos campos!!
Que herramienta podria usar?

Muchas gracias!!!

Si son solo algunos objetos (TABLAS, VISTAS), por registros y columnas, debe ser por REPLICACION, servicio propio de SQL Server

en algunos casos son solo tablas, pero se podria hacer para replicar solo algunos campos es decir algunas columnas nada mas de manera automatica.

Muchas gracias!!