Access - Sumar Iva y Descontar Retención En La Misma Celda

Hola

estoy trabajando en un access que se usa para calcular facturas, el caso es que tengo el precio de un producto como SUBTOTAL y necesito aplicar a ese subtotal un iva y una retencion (que no es mas que un porcentaje restado al precio) cuando hago esto el resultado no es real, quiero decir que ese calculo me da un precio TOTALMENTE DISTINTO al de la VISTA PREVIA

esto es lo que necesito

Factura:

producto precio:20€

subtotal 20€

total: 20€ + 21% IVA - 7% Retencion

esto deberia de ser igual a 22.50 aprox

pero en el campo total aparecen 14 euros mas en el total

necesito ayuda porfavor y una respuesta rapida si puede ser

Estas sumando al subtotal la diferencia de 21-7 que es 14
total:[subtotal]+([subtotal]*0.21) y la retención dependiendo sobre que se aplique ira de una forma u otra

necesito ayuda porfavor y una respuesta rapida si puede ser.... se nota tu urgencia o que la respuesta la hayas obviado como hacen muchos.