Software - Mapeador de imágenes sin hipervínculos

Necesito un programa (en lo posible freeware) que me permita hacer que en distintas zonas de una imagen al hacer clic aparezca un texto descriptivo. Todo lo que he encontrado en la red y luego probado, permiten que al hacer clic en una zona previamente delimitada salte a una URL configurada, y no es esto lo que busco.

Resumiendo: hacer clic en una porción de la imagen y que simplemente aparezca un texto, y que al hacer nuevamente clic desaparezca.

Agradezco las sugerencias que los compañeros del foro puedan aportar.

Hola Atilio, te serviría si este código funciona en una pagina web? o tienes que ser ejecutarse sobre Windows, Mac, Linux?

Gracias por tu tiempo xve. El resultado lo incluiré en un archivo .chm, por lo tanto si funciona en una página Web me puede servir.