Visual CSharp .NET - Urgente!! sp_ExecuteSql en .Net

tengo un sp que es dinamico (sp_ExecuteSql) y acepta como parametro una sentencia sql parte de un where, en analizador de consulta se ejecuta bien:
exec usp_mp_mantenimiento_preventivo_listar ' and mp.frecuencia = ''2M'' and mp.equipo like ''AAA0050101%'' and mp.edificio = ''ARE002'''
mi consulta es:
como armar dicha cadena en .Net ????
yo lo envio asi y me sale error: " and mp.zonal = ''strZonal'' and mp.edificio = ''strEdificio'' and mp.sis_eqp = ''strSistema'"
Agradezco sugerencias

Recuerda que las comillas dobles son delimitadores, por lo tanto, los valores (e.g. AAA0050101% debe ir entre comillas simples: 'AAA0050101%', las comillas dobles usalas solo como delimitadores de expresiones tipo string.

Salu2