Delphi - Aplicaciones concurrentes

Hola amigos:
tengo dos aplicaciones que acceden a la misma base de datos desde el mismo equipo, perop cuando la una accede, a la otra no le es posible, aparece un mensaje que dice : "Directoryu is Busy".
Alguien me puede ayudar? He utilizado sesiones pero estas me permiten ejecutar la misma o distintas aplicaciones, pero desde equipos diferentes o estoy utilizando mal?

Si esta utilizando una DB local estas en aprietos pues las base de datos locales llevan muy mal el acceso concurrente, una solucion es utilizar transacciones; esto te solucionara el proble pero te encontraras con otras disyuntivas propias de los motores de DB locales. Yo te recomiendo que utilises un motor Client/Server de forma local.

Ahhh!!! si lo que deseas es hacer que en una maquina solo halla una instancia de la aplicacion puedes utilisar Mutex para hacerlo.