La opcion mas sencilla es utilizar frames.
otra cosa seria utilizar capas aunque es algo mas complejo.
Ejemplo con frames:
una primera pagina debe definir las zonas (frames).
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<HTML>
<FRAMESET COLS="155,*" BORDER=0>
<FRAME NAME="frame1" SRC="pagina1.htm">
<FRAME NAME="frame2" SRC="pagina2.htm">
</FRAMESET>
</HTML>
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Despues solo tienes que especificar en cada link (mediante el "target") donde quieres que se cargue la pagina. Da igual en que frame este situado el link.
Un ejemplo:
<a href="nombredepagina.htm" target="frame1">pagina al frame 1</a>
