SQL Server - Poder bloquear registros y no la tabla

Agradezco tu ayuda.
estoy usando transacciones, al modificar un registro se bloquea toda la tabla y solo se libera la tabla cuando executo el COMMIT TRANSACTION.
El problema es que si otra persona quiere dar de alta un registro nuevo o modificar un registro diferente no puede hasta que se libera la tabla.
Como puedo indicarle al SQL que use transacciones pero que solo bloque los registros que son modicados y no toda la tabla
GRACIAS

Aqui te muestro como BLOQUEAR un solo registro.

-- Store que sirve como FOLIADOR
CREATE PROCEDURE sPS_ObtieneFolioHost
@iOrigen tinyint = 0,
@iFolioHost int = 0 OUTPUT
AS
BEGIN
SET NOCOUNT ON
BEGIN TRAN MyTran
UPDATE FOLIADOR WITH (ROWLOCK)
SET FOLIO = ISNULL(FOLIO, 0) + 1
SELECT @iFolioHost = FOLIO FROM FOLIADOR ROWLOCK
COMMIT TRAN MyTran
IF @iOrigen = 1
SELECT @iFolioHost
END

Buenos dias Isaias.
Te quiero agradecer el tiempo que me brindaste . por las 4 ocaciones que atendiste mis dudas sobre la misma pregunta. Pero dada mi novates en los foros en la wep (eres la primera persona que hago contanto en la wep) debi utilizar este medio para dar continuidad al proceso de respuesta y dejar constancia de tu esfuezo desinteresado por ayudarnos.

Gracias de nuevos

Saludos. Agustin

Agustin

Gracias por tus palabras, estas, son realmente el pago que nos alimenta a nosotros los que participamos desinteresadamente en los foros.

Para mi es un placer poder aportar algo de lo que he aprendido durante estos casi ya 27 años de experiencia en la informatica.

Saludos