Código de PHP - Cálculo de hipotecas/préstamos

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Cálculo de hipotecas/préstamosgráfica de visualizaciones


PHP

Actualizado el 6 de Julio del 2020 por Xve (292 códigos) (Publicado el 21 de Marzo del 2017)
20.991 visualizaciones desde el 21 de Marzo del 2017
Este sencillo código muestra como calcular el interés y amortización de una hipoteca o préstamo bancario.

calculo-hipoteca-prestamos


Puedes ver este mismo código en JavaScript:
https://www.lawebdelprogramador.com/codigo/JavaScript/5332-Calculo-de-hipotecas-prestamos.html

Versión 1.0
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Actualizado el 6 de Julio del 2020 (Publicado el 21 de Marzo del 2017)gráfica de visualizaciones de la versión: Versión 1.0
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<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
    <meta charset="utf-8">
    <title>cálculo de hipotecas/préstamos</title>
</head>
 
<style>
form {width:250px;}
form>div>span {width:100px;display: inline-block;text-align:left;}
form input {width:150px;}
form>div {text-align:center;}
</style>
 
<body>
 
<h1>Cálculo de hipotecas/préstamos</h1>
<form action="<?php echo $_SERVER["PHP_SELF"]?>" method="POST">
    <div>
        <span>Importe :</span>
        <span><input type="text" name="importe" maxlength=9 value="<?php echo $_POST["importe"]?>"></span>
    </div>
    <div>
        <span>Años :</span>
        <span><input type="text" name="anos" maxlength=2 value="<?php echo $_POST["anos"]?>"></span>
    </div>
    <div>
        <span>Interés :</span>
        <span><input type="text" name="interes" maxlength=9 value="<?php echo $_POST["interes"]?>"></span>
    </div>
    <div>
        <p><input type="submit" value="Calcular"></p>
    </div>
</form>
 
<?php
if (isset($_POST["interes"])) {
    // Reemplazamos la posible coma por un punto.
    $_POST["interes"]=str_replace(",",".",$_POST["interes"]);
}
 
if (
    isset($_POST["importe"]) && is_numeric($_POST["importe"]) &&
    isset($_POST["anos"]) && is_numeric($_POST["anos"]) &&
    isset($_POST["interes"]) && is_numeric($_POST["interes"])
) {
    $deuda=$_POST["importe"];
    $anos=$_POST["anos"];
    $interes=$_POST["interes"];
    $totalint=0;
 
    // hacemos los calculos...
    $interes=($interes/100)/12;
    $m=($deuda*$interes*(pow((1+$interes),($anos*12))))/((pow((1+$interes),($anos*12)))-1);
 
    echo "<div>Capital Inicial: ".number_format($deuda,2,",",".")." €";
    echo "<br>Cuota a pagar mensualmente: ".number_format($m,2,",",".")." €</div>";
    ?>
    <table border="1" cellpadding="5" cellspacing="0">
        <tr>
            <th>Mes</th>
            <th>Intereses</th>
            <th>Amortización</th>
            <th>Capital Pendiente</th>
        </tr>
        <?php
        // mostramos todos los meses...
        for ($i=1;$i<=$anos*12;$i++) {
            echo "<tr>";
                echo "<td align=right>".$i."</td>";
                $totalint=$totalint+($deuda*$interes);
                echo "<td align=right>".number_format($deuda*$interes,2,",",".")."</td>";
                echo "<td align=right>".number_format($m-($deuda*$interes),2,",",".")."</td>";
 
                $deuda=$deuda-($m-($deuda*$interes));
                if ($deuda<0) {
                    echo "<td align=right>0</td>";
                } else {
                    echo "<td align=right>".number_format($deuda,2,",",".")."</td>";
                }
            echo "</tr>";
        }
        ?>
    </table>
    Pago total de intereses : <?php echo number_format($totalint,2,",",".")?>
    <?php
}
?>
 
</body>
</html>



Comentarios sobre la versión: Versión 1.0 (12)

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22 de Marzo del 2017
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No ha dejado ningún comentario
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Imágen de perfil
12 de Mayo del 2017
estrellaestrellaestrellaestrellaestrella
muy buena presentación gracias
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Imágen de perfil
15 de Mayo del 2017
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Excelente Bro, gracias.
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22 de Junio del 2017
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No ha dejado ningún comentario
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CESAR
26 de Junio del 2019
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Ben aporte, excelente, solo una pregunta; quiero poner fechas de pago los 30 de cada mes, lo hace bien pero al llegar a febrero se lo salta. me puedes ayudar
Responder
bruno
18 de Agosto del 2019
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Excelente Genio!!!, tienes idea como podré modificarlo para calcular en base a los meses en lugar de los años??
Responder
ANIBAL
24 de Octubre del 2019
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GENIAL AYUDA!
Responder
miguel ariel
5 de Noviembre del 2019
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he tratado de hacerlo funcionar de 1000 maneras un asi me da error
Responder
luci
5 de Noviembre del 2019
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No ha dejado ningún comentario
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Moises
1 de Julio del 2020
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Cómo se calcularian las fechas de pago a partir de la fecha del primer pago?
Responder
Diego
5 de Julio del 2020
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El código falla porque $totalint no está inicializado a ningún valor (debería ser cero al inicio).
Responder
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6 de Julio del 2020
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Cierto... gracias por comentarlo!!!

Ya lo he actualizado!!
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