Linux - problemas permisos linux

buenas tengo unos problemas con la instalacion de openldap-2.2.6 en donde primero se tiene que realizar ciertas modificacion primero para poder realizar el make que son las siguientes

CPPFLAGS=-I /usr/local/include LDFLAGS=-L /usr/local/lib ./configure
--prefix=/usr/local/encap/openldap-2.2.6 --with-cyrus-sasl
--enable-rlookups --enable-wrappers --enable-perl --enable-ldap
--with-gnu-ld

estas modificaciones las encontre en un manual de instalacion ,las aplique pero el problemas es que me aparece siempre permission denied con las carpetas /usr/local/include y /usr/local/lib ya he probrado con el comando chmod todos lo premisos posibles y sigue saliendo lo mismo , entonces por favor si alguien sabe y ya ha instalado correctamente openldap-2.2.6 ayudenme pro favor gracias

Sobre usr/local podría ser lógico el error ya que se intentan copiar ficheros a esa dirección, pero usr/local/include sólo se utiliza para compilar... parece extraño

¿Qué permisos tienen esas carpetas? ¿Estás realizando la operación como root?

Salu2